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开发商不按规划建设 业主收楼两年拿不到房产证

时间:2018-11-13 05:55 作者:

因开发商未按规划建中心花园地下车库和垃圾收集站,晓城大厦业主收楼两年,至今拿不到房产证。业主们将开发商告上法庭。官司打赢了,开发商称没钱,依然不肯建车库和垃圾站,也不申请办理规划验收。为了不让业主的买房钱“打水漂”,昨日广州市规划局给出解决之道,由业委会申请办理规划验收。

2007年,因开发商无法提供消防验收证书、住宅质量保证书等资料,晓城大厦100多名业主拒签交房手续。据规划部门查核,当年开发商在没有通过规划验收的情况下,就将商品房交付给各业主。收楼之后,开发商依然不按规划建设地下车库和垃圾收集站,未通过规划验收,也不主动为业主办理房产证,导致小业主至今未能领到房产证。

“可否分开验收,先给住户办房产证?”市规划局总工程师叶浩军表示,根据《广州市城市规划条例》的规定,晓城大厦不符合规划验收条件,市规划局依法暂不验收和核发《建设工程规划验收合格证》。“有关职能部门正在研究对策。”叶浩军建议,开发商确实已不存在或如无实际行为能力时,可由业主委员会受全体业主委托申请办理规划验收。

如何避免此类事件再度发生?据悉,广州市建委已出台规定,要求开发商在销售现场进行修规图纸公示,将修规图纸作为预售、销售合同附件。(倪明穗规宣)

(本文来源:广州日报 ) netease

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